Na Sprzedaż!
Wyjątkowa Działka 1 ha w Okrzeszynie! Idealna pod Inwestycję lub Rezydencję!

Szukasz idealnego miejsca na kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej lub marzysz o rozległej posiadłości tuż przy granicy Warszawy?
Ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie.

Lokalizacja: Okrzeszyn (gm. Konstancin-Jeziorna), bezpośrednie sąsiedztwo warszawskiego Wilanowa
Wymiary: niemal dealny prostokąt o wymiarach ok. 80 m x 120 m.
Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę 80x85m

WZiZT według zapisów planu miejscowego:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (możliwa dwulokalowa zgodnie z prawem budowlanym);
- minimalna powierzchnia działki po podziale - 1500m2,
- nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 1 kondygnacja naziemna, z możliwością realizacji drugiej kondygnacji jako poddasza użytkowego w bryle dachu, bez możliwości podpiwniczenia, razem o maksymalnej wysokości 10m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 25%;
- maksymalna intensywność zabudowy działki - 0,35;
- powierzchnia biologicznie czynna min. 70%.
powyższe zapisy pozwalają wybudować osiedle 4 domów w zabudowie dwulokalowej (np. bliźniaczej) - czyli 8 "jednostek sprzedażowych"

Atuty oferowanej nieruchomości:
- Doskonałe parametry: Regularny, foremny kształt prostokąta ułatwia optymalne rozplanowanie dróg wewnętrznych oraz podział na mniejsze parcele, maksymalizując zysk z inwestycji deweloperskiej.

- prywatny teren na końco osiedla do wykorzystania jako prywatna strefa rekreacyjna mieszkańców (lub opcjonalnie parking);

- Prestiżowa okolica: Okrzeszyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która łączy sielski spokój z błyskawicznym dostępem do infrastruktury miejskiej. Bliskość Konstancina-Jeziornej oraz Wilanowa gwarantuje wysoką wartość rynkową nieruchomości.

- Potencjał deweloperski: Warunki zabudowy pozwalające na realizację domów w układzie bliźniaczym to obecnie jeden z najbardziej poszukiwanych produktów na rynku podwarszawskim.

- Natura i rekreacja: Działka położona jest w otoczeniu terenów zielonych, co zapewnia przyszłym mieszkańcom ciszę, czyste powietrze i liczne ścieżki rowerowe oraz spacerowe wzdłuż Wisły.

CENA DO USTALENIA I NEGOCJACJI Z ZAINTERESOWANYMI!
POLECAM!

Po więcej ofert zapraszam na
Kontakt:   ; tel.  
-Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie-
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.