Bliźniak o pow 212m2 na działce o powierzchni 750 m2.

Budynek zaprojektowano jako obiekt o podwyższonym standardzie, zwłaszcza w zakresie efektywności energetycznej. Ponadstandardowe ocieplenia oraz izolacje mają zapewnić niższe koszty utrzymania mieszkań.

Zastosowano ogrzewanie podłogowe, wysoce efektywny piec Viessman oraz rekuperatory ścienne.

Basen podgrzewany pompa ciepła.

OTOCZENIE INWESTYCJI:

Przystanek autobusowy w odległości 70 m
4 stadniny koni w odległości od 350 m do 1,5km. Np. Pony Club Okrzeszyn - 600 m,
mini delikatesy - 900 m
las - 450 m
działka bezpośrednio sąsiadująca od północy - droga dojazdowa szerokości około 4,5 m do rezydencji pod lasem oraz dalej działka zabudowana domem jednorodzinnym.
Działka bezpośrednio sąsiadująca od południa - pole uprawne, w planie miejscowym przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, z dużym prawdopodobieństwem zostanie zabudowane w nieokreślonej przyszłości.
BUDYNEK 17F

CENA: 2.190.000 zł brutto (cena zawiera 8% VAT)

STANDARD WYKONANIA: pod klucz wraz z wyposażeniem

Ściany zewnętrzne wykonano z silikatu grubości 18 cm co gwarantuje to dobrą izolacje akustyczna i termiczną
Ocieplenie ścian stanowi warstwa styropianu o grubości 20 cm - PONAD STANDARD (obecnie standard to ok 15 cm , podwyższona norma w 2021 ma wynosić będzie min 18 cm)
Ściany działowe wykonano z bloczków typu YTONG o grubości 8 /12 cm oraz silikatowych grubości 8 cm
Wysokość parteru ok. 2,8 m
Wysokość 1 pietra do 5 m w najwyższym punkcie w związku z typem konstrukcji dachu i brakiem klasycznego poddasza
Wysokość w świetle klatki schodowej ok 8 m!
Dach został pokryty dachówką ceramiczną OREA 9 w kolorze szarym
Budynek wyposażony w dodatkowy komin spalinowy umożliwiający montaż kominka
Zewnętrzne przyłącze gazowe i wewnętrzna instalacja gazowa
Tarasy wyposażone w balustrady stalowe bez pokryć tarasowych
Rozprowadzona instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej oraz kanalizacja
Budynek wyposażono w instalację odgromową
Wykonano wewnętrzną instalację elektryczną
Wykonano zewnętrzne oświetlenie budynku (dół automatycznie włączany przez czujki zmierzchu, góra manualnie z każdej z sypialni)
Brama garażowa ALUTECH ( ) w kolorze szarym (RAL7005) wraz z mechanizmem doposażona dodatkowo w fotokomórki (w zestawie 2 piloty)
Zamontowano okna 3 szybowe o profilu 7 komorowym IGLO ENERGY rekomendowane do domów pasywnych, w kolorze dwustronnym antracyt firmy Drutex
Wykonano kompletną instalację ogrzewania podłogowego na całej powierzchni użytkowej budynku
Budynki wyposażono w szamba o pojemności 10 m3 (gmina Konstancin planuje budowę kanalizacji przy ulicy, inwestycja na etapie uzyskania decyzji środowiskowej )
Instalacja wodna wyprowadzona na zewnątrz budynku co daje możliwość łatwego podłączenia automatycznego systemu nawadniania ogrodu.
Budynki wyposażone w ogrzewanie rur spustowych z dachu przeciwdziałające zamarzaniu,
Zainstalowano wysokiej klasy gazowy kocioł grzewczy firmy Viessmann wraz z zasobnikiem cieplej wody użytkowej o pojemności 100 l (być może większy zostanie zainstalowany decyzja do 15.02)
Przygotowano instalację miedzianą i pod skropliny oraz elektryczną z osobnymi obwodami w elewacji i wprowadzoną do budynku pod montaż 4 klimatyzatorów. (3 moduły na pietrze w każdej sypialni, oraz 1 instalacja w salonie.
Wykonano zabudowę poddasza wraz z ociepleniem zamknięto komórkową pianką PURR, w taki sposób, że widoczne są elementy więźby dachowej.
Rozprowadzona instalacja alarmowa (okablowanie)
Rozprowadzone okablowanie pod montaż 3 kamer monitoringu zewnętrznego
Przygotowanie okablowania pod montaż szybkiego internetu LTE (światłowód Orange znajduje się 100 m od budynku lecz nie jest znana data podłączenia) . W budynku wykończonym pod klucz zainstalowano modem LTE, który obsługuje Netflix, Playstation Network wraz z funkcjami gry sieciowej, Spotify i inne serwisy streamujące.
W kuchni przygotowano przyłącze wody do lodówki z kostkarką / dystrybutorem wody.
Wyprowadzono kable do ogrodu do montażu oświetlenia zewnetrznego działki / tarasu
Wyprowadzono kabel do ogrodu do ew podłączenia pompy ciepła do ogrzewania basenu
W budynku pod klucz zastosowano wentylacje grawitacyjną uzupełnioną o 2 rekuperatory ścienne VlL100, jeden w salonie na parterze i drugi na pietrze w garderobie przy sypialni. System ten jest zdecydowanie lepszy niż standardowa wentylacja grawitacyjna, filtruje powietrze oraz wymusza jego wymiane co znacznie ogranicza ilość kurzu w powietrzu a zatem redukuje jego ilość i osiadanie na meblach, co docenią zwłaszcza Panie ;-)

OPIS WYPOSAŻENIA:

Instalacja alarmowa wraz z monitoringiem - KONSALNET
Instalacja 3 kamer zewnętrznych (podczerwień) wraz z rejestratorem
Instalacja wideo domofonowa - 2 ekrany dotykowe firmy NICE
Instalacja TV satelitarnej (salon + sypialnia dziecka) - wraz z antena i dekoderem
Instalacja internetu LTE - wraz z ruterem WIFI firmy Apple, obsługuje Netflix, Playstation Gry Sieciowe, Spotify i inne
Rolety i żaluzje oraz zasłony w całym domu.
Pełne wyposażenie łazienek/baterie/ armatura/lustra/oświetlenie/zabudowa meblowa na wymiar
KUCHNIA / SALON /JADALNIA

Meble kuchenne
Lodówka SAMSUNG side by side z kostkarką i dystrybutorem wody
Kuchenka mikrofalowa w zabudowie
Piekarnik Bosch z pyrolizą
Piekarnik parowy Bosch
Okap Toflesz
Płyta indukcyjna Bosch
Oświetlenie: lampy, żyrandole , oświetlenie reflektorowe i w zabudowie
Zabudowa meblowa z siedziskami tapicerowanymi
Zabudowa przedpokoju , szafy i siedziska tapicerowane
Biokominek
Klimatyzator Hisense Mini Apple Pie
Kanapa, 2 fotele, 4 hokery, stoliki kawowe 2 szt, stół i 4 krzesła.
PRALNIA

Pralka Samsung
Suszarka Samsung
Zabudowa meblowa
GARAŻ

Haki na rowery
Szafy w linii ściany
SYPIALNIA RODZICE

Zabudowa garderoby
Klimatyzator Hisense Apple Pie
Oświetlenie
SYPIALNIA DZIECKO 1:

Zabudowa szaf
Łóżko w zabudowie wraz z ekranem kina domowego
Oświetlenie
SYPIALNIA DZIECKO 2:

Zabudowa szaf
Łóżko z zabudową tapicerowaną
Oświetlenie
OTOCZENIE OGRÓD

Basen podgrzewany dedykowaną pompą ciepła
System automatycznego podlewania ogrodu
Taras drewniany - 80m2 wykonany z modrzewia europejskiego
Oświetlenie ogrodu
szpaler z tuj o wysokości ponad 1,6m